根據委托方提出的要求，明確估價的目的、估價對象的物質實體狀況和權益情況及估價的時點，并與委托方達成一致； 
2、對估價項目進行分析，擬定估價作業方案； 
3、到估價對象現場勘察，搜集估價所需資料，并進行核實、分析、整理； 
4、檢查特性，考慮因子例如市價、位置和大樓或者重置成本確定評價價值； 
5、確定估價結果，撰寫估價報告； 
6、對業主解釋確定的價值； 
7、評價和稅款的問題通知； 
8、對有關估價項目的一切資料進行整理、歸檔和妥善保管